0

(woon) oppervlakte

0

park, tuin en olijfboomgaard

0

ruime kamers

0

badkamers

Historische (antieke) villa in Lucca, Toscane

Rechtstreeks van de eigenaar!

Prijs info: +31 614999501

Kenmerken

  • Historische villa, landhuis ca. 600m² (woon)oppervlakte
  • 10 ruime kamers met veel daglicht, 4 badkamers
  • Geschikt voor bewoning, privé collectie, atelier of museum
  • Ca. 4300m² parkachtige tuin en olijfboomgaard met maximum aan privacy
  • Voormalige pleisterplaats pelgrimsroute “via Francigena”
  • Bouwjaar ca.1700, gerestaureerd, laatste renovatie 2002/3
  • Klassieke terracotta dakondersteuning als nobele villa’s Lucca
  • Authentieke tegelvloeren, Carrara marmeren ‘art deco’ trappenhuis
  • Volumineus kastanje balkenplafond op bovenetage
  • Beroemde vorige eigenaren zoals Bonaparte en Carlo del Prete
  • Gastenappartement met eigen ingang
  • Grote ‘cantina’ met garage voor 1-2 auto’s
  • Zwembad 8,5m x 5m met maximum privacy
  • Doodlopende toegangsweg vernoemd naar de Villa
  • Luxe, rustige en veilige woonomgeving
  • 5km westelijk van centrum Lucca
  • Uitstekend bereikbaar
  • Winkels op 2 min. Loopafstand
  • Zee en vliegveld Pisa op 30 min.
  • Skiën in Abetone in 1+ uur

Contact

Of vul onderstaand contactformulier in.

Voer a.u.b. uw naam in
Vul alstublieft een bericht in.
Je moet de voorwaarden accepteren.

Ligging & geschiedenis

Deze historische villa uit begin 18de eeuw is uniek gelegen in een landelijke kleine woonomgeving op hoog kwaliteitsniveau in San Macario in piano, aan de westelijke rand van Lucca. De villa is gemakkelijk bereikbaar en ligt aan het einde van een doodlopende weg die vernoemd is naar de villa. Door deze ligging wordt een luxe, rustige en veilige bewoning geboden.

De plaatselijke winkels liggen op 2 minuten loopafstand en de beroemde “le Mura”, de muur rond het centrum van Lucca, is slechts op 5 km afstand. Lucca is ook per fiets, langs de rivier de Serchio, in 15 - 20 minuten goed te bereiken.

Historische villa Lucca Toscane Italië luchtfoto

Vanuit de villa zijn de Middellandse zee (Viareggio) en het vliegveld Pisa op minder dan 30 minuten afstand. Naar Florence is het ca. 50 minuten. Abetone, het plaatselijk skigebied, ligt op iets meer dan een uur rijden.

De villa is rond 1700 gebouwd op de antieke ruïne resten van de “ospedale” (herberg) behorende bij de “Chiesa ed ospedale San Jacopo alle Bertraie”, een pleisterplaats vanaf de 11de eeuw van de beroemde pelgrimsroute “Via Francigena” naar Rome.
Vroegere belangrijke eigenaren van de villa waren o.a. Paolina Bonaparte (zuster van Napoleon) en de beroemde pionier-piloot Carlo del Prete.

Historische villa Lucca Toscane Italië interieur
Historische villa Lucca Toscane Italië interieur

Indeling

De villa heeft een oppervlakte van ca. 600 m², verdeeld over drie verdiepingen van elk ca. 200 m², gebouwd in een licht glooiend landschap waardoor aan de voorzijde 2+ en aan de achterzijde 3 verdiepingen zichtbaar zijn (vgl. dijkbebouwing).

De ‘bel-etage’ heeft, door een plafondhoogte van 3,60m en de grote ramen, bijzonder lichte ruimtes en heeft qua indeling een grote entreehal met fresco, aan de ene zijde daarvan bevinden zich 2 ruime woonkamers en aan de andere zijde een grote eetkamer met een antieke “Rococo stijl” open haard uit ca. 1720 en aangrenzend een zeer ruime woonkeuken met uitloop naar het terras/balkon. Dit geheel is gesitueerd rond een marmeren corridor met een originele ‘jaren 20’ badkamer, een geheel in “Carrara” marmer uitgevoerd trappenhuis in “Art Deco stijl” en gangen over drie etages.

De gehele 2de verdieping heeft formidabele authentieke kastanjehouten balken die de terracotta tegels van het dak ondersteunen. Hier bevinden zich rond de gang 4 slaap- en/of studeerkamers, 2 badkamers en een enorme biljartkamer die ook als kleedruimte wordt gebruikt.

Op de beneden verdieping bevindt zich het gastenappartement (ca.80m²) met eigen ingang in het voormalig personeelsdagverblijf, met een ruime woonkamer met open haard, de oorspronkelijke keuken van de villa met kookschouw en originele brood(pizza)oven, kleine slaap- en badkamer.
Alle 5 schouwen c.q. openhaarden van de villa functioneren.
Daarnaast is de “cantina” gelegen, met (wijn)kelder opslagruimte, verwarmingshok en garage voor 1 tot 2 auto’s.

Naast het gebouw staat nog een antiek middeleeuws gebouwtje van ca. 22m², met 2 bergingen voor hout en tuinmateriaal. Dit gebouwtje maakt onderdeel uit van de vroeg-middeleeuwse muur langs de weg, die de voorname hoofdingang met 17de eeuws hekwerk verbindt met het 2de toegangshek voor de achteringang,
het gastenverblijf en achtertuin.

Restauraties

Tijdens de laatste conservatieve renovatie in 2002/2003 zijn zoveel mogelijk de stijlelementen van de vorige complete restauratie van begin 1900 behouden gebleven. Het dak met de enorme kastanjehouten balken is aan de buitenkant gerestaureerd en geïsoleerd met rondom gewapend beton (fixatie) en isolatiemateriaal, waarna de antieke pannen weer zijn teruggelegd, alle ca. 40 kastanjehouten ramen zijn gerestaureerd.

De CV (stadsgas) is vervangen door een moderne Viessmann HR-installatie en een nieuw terras/balkon is gebouwd in de stijl van de villa uitsluitend met gebruikmaking van antieke materialen. Alle per kamer verschillende vloeren in 1900’s Italiaans “graniglia” en terracotta zijn behouden gebleven.

Aan de buitenzijde zijn de symmetrische raamindeling en de terracotta dakgootondersteuning kenmerkend voor de ‘Lucchese’ nobele villa’s.

Historische villa Lucca Toscane Italië
Historische villa Lucca Toscane Italië tuin en zwembad

Park, tuin en zwembad

Buiten bevindt zich een parkachtige tuin van ca 4300m², met aan de voorzijde bij het 17de eeuws ‘principale’ toegangshek, grote oude bomen waaronder een majestueuze Libanon, geschoren bomen/struiken en heggen, rozenperken, grote cipressen en een bescheiden olijfboomgaard. Aan de linkerzijkant van de villa ligt het zeer privé gelegen zwembad met houten terras passend in het glooiende landschap.

Aan de achterzijde is een grote tuin met enkele palmen, bomen en een oude (dames)cipres bij het authentieke 2de toegangshek.
Beide toegangshekken bieden parkeermogelijkheden voor enkele auto’s.

Het geheel grenst over drie zijden aan een landelijke omgeving en voorts aan een hegafscheiding en de antieke muur waardoor een maximum aan privacy geboden wordt.

Gebruik, bewoning en onderhoud

Het landhuis biedt legio gebruiksmogelijkheden: van privé bewoning van 2 tot 10 personen, tot atelier, galerie of museum en leent zich uitstekend voor een particuliere kunstcollectie.

Het separate appartement kan, vanwege een eigen ingang, ook voor langere duur worden gebruikt voor gasten, verhuur of airbnb.
De huidige bewoners wonen al 20 jaar als gepensioneerden in de villa, met regelmatig bezoek en zomers een ‘full house’ met (klein)kinderen.

De villa is in goede staat van onderhoud; de benodigde schilderwerkzaamheden worden regelmatig bijgehouden.
De verzorging van tuin en huis is in handen van een plaatselijke familie (vader en dochter), waarmee een uiterst betrouwbare band is opgebouwd.

Historische villa Lucca Toscane Italië

Persoonlijke noot

Na 40 jaar stedelijk (Den Haag en Amsterdam) en 10 jaar landelijk (NordRhein- Westfalen) wonen ontdekten we, na vele Toscaanse omzwervingen, Lucca als provincie hoofdstad en de villa als een ideale combinatie van landelijk wonen en tevens deel uitmaken van de stad.

Toen wij in 2002 de villa met rondom 4.300m² uit het landgoed (villa, vroeg middeleeuws kerkje en 4,5 ha land) kochten, waren zowel het huis als de tuin in verwaarloosde en technisch slechte staat. In een paar jaar hebben we de villa weer in oude glorie hersteld en technisch verbeterd (zie voorgaand).
Daarna hebben we het comfort aanmerkelijk kunnen verhogen door een aan de woonkeuken grenzend balkon/terras te bouwen en het zwembad aan te leggen.

We hebben ruim 20 jaar bijzonder genoten van het wonen in dit historische pand. Na langdurige overwegingen hebben we uiteindelijk het moeilijke besluit genomen om op zoek te gaan naar een kleinere behuizing in het prachtige Lucca. 

Rita & Victor Maessen